Para Nuno Canhão Bernardes Gonçalves Coelho, empresário e especialista no mercado imobiliário português, o país vem apresentando algumas tendências atuais em relação à reabilitação urbana e novas construções em áreas urbanas ou rurais. Neste artigo, iremos apresentar alguns aspectos centrais desse assunto. Continue a leitura, a seguir, para saber mais sobre o mercado imobiliário português e suas principais tendências.
Explorando tendências atuais
Segundo o empresário e especialista, Nuno Canhão Bernardes Gonçalves Coelho, o mercado imobiliário em Portugal gira em torno de 3 principais tendências, que são a reabilitação urbana vs construção nova; áreas urbanas ou áreas rurais e construção para Classe Alta ou Classe Média. Essas tendências têm impactado o número de investidores no setor, chamando atenção para possibilidades de negócios e crescimento econômico para o país. A seguir, vamos explorar algumas dessas tendências.
As principais tendências do mercado
Reabilitação urbana vs Construção Nova
De acordo com especialistas em investimento e mercado imobiliário, a reabilitação urbana é uma tendência que continua forte, especialmente com a revitalização de edifícios antigos em áreas centrais das cidades. Essa tendência é uma excelente forma de atender à demanda por espaços modernos em locais tradicionais, mas também de manter e preservar o patrimônio histórico em grandes centros, como Lisboa, Algarve e Porto.
Além disso, as construções novas também é uma tendência popular, especialmente em áreas periféricas ou em expansão das cidades, como destaca o empresário Nuno Canhão Bernardes Gonçalves Coelho, a busca por infraestruturas mais modernas e espaços contemporâneos têm impulsionado e chamado ainda mais atenção para essa tendência.
Construção para Classe Alta ou Classe Média
Conforme os especialistas no mercado imobiliário em Portugal, em Lisboa e na cidade do Porto, é possível observar uma demanda crescente por propriedades de luxo, tanto para residência quanto para investimento, atraindo muitos estrangeiros que buscam por construções exclusivas e modernas. Quando o assunto é classe média, o movimento parece mais estratégico, focando em habitações mais acessíveis e com boa qualidade, como apartamentos familiares e moradias em áreas suburbanas, destaca Nuno Canhão Bernardes Gonçalves Coelho.
Áreas urbanas ou Áreas Rurais
No mercado imobiliário, a tendência de busca por áreas urbanas é persistente devido à proximidade dessas áreas com serviços, como empregos e entretenimento. No entanto, os especialistas apontam que é difícil encontrar um imóvel nessas áreas devido às práticas de reabilitação em edifícios já existentes, resultando em um inchaço no sistema imobiliário urbano em Portugal, especialmente em cidades como Lisboa, Porto e Algarve.
No entanto, em contraposição a essa tendência, o mercado surpreende com a busca de imóveis em áreas mais rurais, uma vez que muitas pessoas buscam um estilo de vida mais tranquilo, além de que o investimento em propriedades rurais muitas vezes é um ponto positivo para turismo e atividades ao ar livre que acabam movimentando a economia nesses espaços.
Existe uma bolha imobiliária em Portugal?
Por fim, para Nuno Canhão Bernardes Gonçalves Coelho, um estudo publicado pela Bloomberg, existem cinco variáveis para prever a possibilidade de risco de uma bolha imobiliária em Portugal. Esses índices indicam o aquecimento do setor, podendo culminar em uma crise imobiliária, devido à baixa taxa de juros, incentivos fiscais e outros fatores que podem colocar o setor em risco.
Fontes: https://www.imovel.pt/news/imobiliario/risco-de-bolha-imobiliaria
